Lorsqu’il s’agit de vente immobilière, faire appel à un notaire est incontournable. En tant qu’officiers publics, les notaires détiennent le monopole d’accès au fichier immobilier, ce qui signifie qu’ils sont chargés d’enregistrer chaque transaction auprès du Service de la publicité foncière. Cette démarche vise à garantir la traçabilité des droits de propriété et des hypothèques qui peuvent affecter un bien immobilier.
Cependant, chez Canopée Notaires, nous souhaitons vous offrir bien plus qu’une simple obligation légale.
Notre objectif est de vous fournir une expérience client unique :
- Accompagnement de qualité : Nous vous proposons un suivi personnalisé dès la phase initiale de négociation jusqu’à la signature de l’acte de vente et la clôture de votre dossier. Nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous offrir une tranquillité d’esprit tout au long du processus.
- Conseils personnalisés : Nous comprenons que l’achat ou la vente d’un bien immobilier peut être complexe. C’est pourquoi notre équipe de notaires expérimentés se tient à votre disposition pour vous fournir des conseils clairs et accessibles. Nous prenons le temps de vous expliquer chaque étape du processus afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées.
- Disponibilité et réactivité : Nous comprenons l’importance de rester informé tout au long de votre transaction immobilière. C’est pourquoi nous nous engageons à être disponibles et réactifs à vos besoins. Que vous ayez des questions, des préoccupations ou simplement besoin d’une mise à jour, notre équipe est là pour vous soutenir à chaque étape.
Chez Canopée Notaires, nous sommes fiers d’offrir une approche humaine et chaleureuse à nos clients.
Nous comprenons l’importance d’une bonne entente et d’une relation de confiance, et nous nous efforçons de créer un environnement où vous vous sentirez à l’aise et écouté.
En faisant appel à notre équipe de notaires compétents, vous pouvez avoir l’assurance que votre vente immobilière sera gérée avec professionnalisme et intégrité. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour entamer votre projet immobilier. Chez Canopée Notaires, nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité et bonne humeur.
Prévoyez-vous de vendre un bien immobilier et vous vous interrogez sur l’importance de faire appel à un notaire ?
Notre accompagnement étape par étape
La transparence est importante, voici les différentes étapes.
Premier contact
Dès lors qu’une offre d’achat aura été acceptée, vous pouvez immédiatement nous contacter afin que nous puissions ouvrir le dossier à l’étude et avoir un premier échange ensemble sur votre projet.
Bien évidemment, vous pouvez nous contacter en amont afin que l’on vous apporte nos conseils sur les négociations que vous menez, et l’offre d’achat que vous vous apprêtez à réaliser ou à accepter.
Préparation de la promesse de vente
Suite à ce premier échange, nous organiserons la signature de la promesse de vente. Sachez que le délai pour organiser ce rendez-vous est de 7 à 10 jours.
En effet, nous réalisons un travail important de constitution du dossier, réunion de pièces, (copropriété/lotissement s’il y en a, diagnostics, travaux éventuels) et bien sûr analyse des documents obtenus.
Signature de la promesse de vente
En Ile de France, la signature de cette promesse de vente se déroule chez le notaire du vendeur. Elle pourra se faire en présentiel ou en visioconférence, en fonction des contraintes de chacun.
Suite au rendez-vous, vous disposerez d’un délai de rétractation de 10 jours, mais également du même délai pour verser un dépôt de garantie (5% du prix de vente) et une avance sur les frais si vous maintenez votre projet.
Vérifications d’usage et financement
Pendant que l’acquéreur poursuivra ses démarches en vue du financement de son projet, notre travail sera de faire en sorte de vous éviter toute « mauvaise surprise » : nous vérifierons la situation hypothécaire du bien, les règles d’urbanisme applicables, les servitudes conventionnelles, purgerons le(s) droit(s) de préemption(s) et retracerons l’origine de propriété du bien sur 30 ans. Durant cette étape, nous resterons à votre disposition pour toute sollicitation.
Signature de l’acte de vente
A réception de votre accord, nous aborderons alors la dernière étape à savoir la mise en place de la signature de l’acte définitif de vente. Nous vous assisterons dans les dernières étapes, et notamment pour ce qui concerne le déblocage des fonds nécessaires à cette signature. C’est également le jour du rendez-vous que les clefs seront remises à l’acquéreur.